Hier haben wir eine prächtige Villa in erstklassigem Zustand. Die Villa ist in zwei Teile unterteilt, die obere Ebene, die der Hauptwohnsitz ist, und die untere Ebene, die eine völlig separate Wohnung für Familie, Freunde oder als regelmäßige Quelle von Mieteinnahmen mit ihrer aktuellen Tourismuslizenz ist. Das Anwesen befindet sich in einer erhöhten Lage mit fantastischem Blick auf die Urbanisation von Monterrey, weniger als 10 Autominuten von der schönen historischen Stadt Gandia und ihren kilometerlangen preisgekrönten goldenen Sandstränden entfernt.
Die wunderschön präsentierte und wunderbar gepflegte Villa ist ein Verdienst ihres jetzigen Eigentümers und ist bereit, direkt einzuziehen.
Die Aussicht von der Unterkunft ist fantastisch, von den fernen Bergen über die Orangen- und Avocadohaine bis hin zu den wunderschönen Aussichten auf die Mittelmeerküste, die sich nach Süden in Richtung Alicante schlängelt. Die Villa hat auch eine gute und einfache Anbindung an die Flughäfen Alicante und Valencia, die etwa eine Autostunde entfernt sind.
Das Anwesen verfügt über einen großen Doppelcarport mit Parkplatz abseits der Straße und Schutz vor der Sonne. Der Rest der Vorgartengrenze ist mit einer dicken Abdeckung über Oleander bedeckt, die dem Vorgarten 100% Privatsphäre bietet.
Wenn Sie mehrere Stufen hinuntergehen, betreten Sie die private kleine Welt dieser Villa. Der Vorgarten ist mit einem neutralen fossilen quadratischen Steinblockpflaster mit vielen wunderschönen reifen mediterranen Topfpalmen und Pflanzen angelegt, von denen einige trainiert und zu Bögen geformt wurden, um zu einigen der schönen und ungewöhnlichen Bogenfenster zu passen. Das Obergeschoss dieser Immobilie kann von einer von zwei Türen betreten werden, eine zur Seite und die andere, die sich auf der Vorderseite der Villa befindet. Dieser gelangt in den großen Küchen-Essbereich. Die ganze Etage ist geräumig und extrem gut beleuchtet. Die voll ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum, eingebauten Geschirrspüler, Elektroherd, Herd und Dunstabzugshaube. Die Küche hat auch schöne komprimierte dunkle Granit-Compound-Arbeitsplatten.
Das Haus verfügt über sehr markante gewölbte moderne weiße vollständig doppelt verglaste Fenster mit eingebauten Fensterläden, die dazu beitragen, dieser schönen Villa ihren eigenen individuellen Charakter zu verleihen. Vom Essbereich der Küche aus steigen Sie zwei Stufen hinunter in die Hauptwohnbereiche auf zwei Ebenen mit herrlichem Blick über die Orangenhaine bis zu den dahinter liegenden Bergen.
Die Hauptwohnunterkunft verfügt auch über zwei große Doppelzimmer, ein Gemeinschaftsbad und das Hauptschlafzimmer mit einem großen, modernen, komplett gefliesten Duschbad. Die Aussicht von der Rückseite der Unterkunft ist alle hervorragend. Das Anwesen auf beiden Etagen ist mit natürlichem Licht gefüllt und erweckt die schöne Villa zum Leben.
Die untere Etage, die derzeit vollständig als eigenständige Wohnung zertifiziert ist, könnte auch für den Besuch von Freunden und Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden, um die jährlichen Kosten der gesamten Villa zu decken.
Die untere Etage besteht aus einem großen Essbereich mit einer schönen modernen offenen Einbauküche mit viel Stauraum, doppelter Edelstahlspüle und Granitarbeitsplatte. Zwischen dem großen Schlafzimmer mit Doppelbett finden Sie ein großes, komplett gefliestes Duschbad und auch einen Bereich für die Wäscherei mit Waschmaschine, Trockner und großem Wäscheschrank. Auf dieser unteren Ebene und in Richtung der Vorderseite des Grundstücks gibt es auch Zugang zur Zentralheizung und zum Warmwasserboiler und Pfandspeicher sowie zu einem riesigen Lagerbereich, der auch die Wasserenthärtung, das Filtersystem und vor allem die Vorinstallation für eine solare Warmwasserbereitungsanlage enthält, falls dies in Zukunft erforderlich sein sollte.
Draußen sind die Anlagen sehr gepflegt. Auf der unteren Terrasse befindet sich der 8 x 4 m große Salzwasserpool mit automatischer pH-Regelung, mehrfarbiger LED-Unterwasserbeleuchtung und sicheren integrierten Stufen. Die große Terrasse bietet viel Platz für mehrere Sonnenliegen und Außentisch und Stühle usw. Auch hier ist die Aussicht von dieser Gegend absolut atemberaubend. Es gibt zwei gepflegte Gartenebenen, die durch Natursteinterrassenwände getrennt sind. Das Haus verfügt über ein automatisiertes Bewässerungssystem und ist mit verschiedenen mediterranen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt, eine großartige Kulisse für den Poolbereich. An der Seite des Pools gibt es eine tolle Außendusche, die Sie benutzen können, bevor Sie den Pool betreten.
Zurück auf den Seitenstufen gelangen Sie zur Vorderseite der Villa, mit einem unabhängigen Eingang zur Hauptlounge oder weiter zum privaten Font-Garten und zum Haupteingang der Villa. Dieser sehr private Vorgarten hat auch einen speziellen Bereich, der für den Whirlpool in voller Größe mit dem zugehörigen speziell gebauten Dach abgetrennt ist. Auch neben einem tollen Bereich für Mahlzeiten im Freien. In der hintersten Ecke der Vorderansicht befindet sich ein weiterer großer Nutz- / Abstellraum.
Alles in allem ist dies eine seltene und äußerst gepflegte Villa und ein absolutes Verdienst ihres jetzigen Besitzers. Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen Immobilie mit herrlicher Aussicht und in Top-Zustand sind, suchen Sie nicht weiter. Rufen Sie uns an, um eine Besichtigung zu vereinbaren, da wir nicht erwarten, dass diese bestimmte Villa sehr lange auf dem Markt sein wird.

In der warteschleife
General
  • Separat
  • 2 Etages
  • 2 Salons
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 2 Terrassen
  • Hof
  • Abstellräume
  • Wäsche
  • Speisekammer
  • unabhängige Garage
  • Haustiere
  • Unabhängige wohnung

Oberflächen
  • Grundstück: 978 m2
  • Gebaute: 238 m2
  • Nützlich: 238 m2

Zustand
  • Baujahr: 1992
  • Sehr Guter Zustand

Ausrüstung
  • Pool
  • Gärten
  • Schornstein
  • Amerikanische Küche
  • Zentral Warmwasser
  • Zentralheizung
  • Wifi
  • Jacuzzi

Dienstleistungen
  • Wasser
  • Licht

Qualitäten
  • Keramikböden
  • Doppelverglasung
  • Aluminium Zimmerei
  • Verstärkte Tür

349.995 €

  • 1,471 €/m2
  • Müllsteuer 100 €/Jahre
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Gandia (Valencia)

Lage
  • Verstädterung
  • In der Küstenzone
  • Südorientierung
  • Seeblick

Nahe bei
  • Schulen
  • Krankenhäuser
  • Einkaufszentren
  • Restaurants
  • Sportplätze
  • Golfplätze
  • Grünflächen

Kommunikation
  • Zug
  • Flughafen (60 min.)


   Anruf
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