Hier hebben we een prachtige villa in eerste klas staat. De villa is verdeeld in twee delen, het bovenste niveau dat de hoofdverblijfplaats is en het lagere niveau dat een volledig apart appartement is voor familie, vrienden of als een regelmatige bron van huurinkomsten met de huidige toeristische licentie. Het pand ligt mooi op een verhoogde positie met een fantastisch uitzicht op de soort na verstedelijking van Monterrey op minder dan 10 minuten rijden van de prachtige historische stad Gandia en de kilometers aan bekroonde gouden zandstranden.
De prachtig gepresenteerde en prachtig onderhouden villa is een verdienste van de huidige eigenaar en is klaar om direct in te trekken.
Het uitzicht vanaf het pand is fantastisch, van de verre bergen over de sinaasappel- en avocadoboomgaarden tot het prachtige uitzicht op de Middellandse Zeekust die zich een weg naar het zuiden baant richting Alicante. De villa heeft ook geweldige en gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Alicante en Valencia op ongeveer een uur rijden met de auto.
De woning heeft een grote dubbele carport met off-road parking en bescherming tegen de zon. De rest van de voortuin border is bedekt met een dikke bedekking over oleanders waardoor 100% privacy ontstaat aan de voortuin.
Een aantal treden af en je komt binnen in de privé-wereld van deze villa. De voortuin is aangelegd met een neutraal gekleurde fossiele stenen vierkante blokbestrating met vele prachtige volwassen mediterrane palmen en planten in potten, waarvan sommige zijn getraind en gevormd tot bogen om te passen bij enkele van de mooie en ongewone boogvensters. De bovenste verdieping van deze woning kan worden betreden vanuit een van de twee deuren, een aan de zijkant en de andere aan de voorkant van de villa. Deze komt binnen in de grote keuken eethoek. De hele verdieping is ruim en zeer goed verlicht. De volledig ingerichte keuken heeft veel kastruimte, ingebouwde vaatwasser, elektrische oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft ook mooie gecomprimeerde donkere graniet samengestelde werkbladen.
Het huis heeft zeer onderscheidende gewelfde moderne witte volledig dubbele beglazing met ingebouwde luiken die helpen deze prachtige villa zijn eigen individuele karakter te geven. Vanuit de eethoek in de keuken daalt u twee treden af naar de split-level grote loungeruimtes, met een prachtig uitzicht over de sinaasappelboomgaarden naar de bergen daarachter.
De belangrijkste woonaccommodatie heeft ook twee grote tweepersoonsslaapkamers, een gedeelde badkamer en de hoofdslaapkamer met een grote moderne volledig betegelde doucheruimte. Het uitzicht vanaf de achterzijde van het pand is allemaal prachtig. Het pand op beide verdiepingen is gevuld met natuurlijk licht, waardoor de prachtige villa tot leven komt.
De benedenverdieping, momenteel volledig gecertificeerd als een op zichzelf staand appartement, kan ook worden gebruikt voor het bezoeken van vrienden en familie, of als een extra bron van inkomsten om de jaarlijkse kosten van de hele villa te helpen ondersteunen.
De benedenverdieping bestaat uit een ruime eethoek met een mooie moderne open ingerichte keuken, met veel kastruimte, dubbele roestvrijstalen gootsteen en granieten werkblad. Tussen de grote slaapkamer met tweepersoonsbed vindt u een ruime volledig betegelde doucheruimte en ook een ruimte voor de wasserij, compleet met wasmachine, droger en grote linnenkast. Op dit lagere niveau en aan de voorzijde van het pand is er ook toegang tot de centrale verwarming en warmwaterboiler en storttank, en een enorme opslagruimte die ook de waterontharding, het filtersysteem en, belangrijker nog, de pre-installatie voor een zonneboilersysteem bevat als dit in de toekomst nodig is.
Buiten het terrein zijn zeer goed onderhouden. Het onderste terras is de thuisbasis van het zoutwaterzwembad van 8m x 4m met automatische pH-regeling, veelkleurige LED-onderwaterverlichting en veilige ingebouwde treden. Het grote terras heeft voldoende ruimte voor meerdere ligstoelen en buiten tafel en stoelen etc. Nogmaals, het uitzicht vanuit dit gebied is absoluut adembenemend. Er zijn twee goed onderhouden tuinniveaus gescheiden door natuurstenen terrasmuren. Het huis een geautomatiseerd irrigatiesysteem en zijn beplant met verschillende mediterrane fruitbomen en struiken, een geweldige functie achtergrond voor het zwembad. Aan de zijkant van het zwembad is er een geweldige buitendouche om te gebruiken voordat u het zwembad betreedt.
Terug naar de zijtrap brengt u naar de voorkant van de villa, met een eigen ingang naar de hoofdlounge, of verder naar de privé font garden en naar de hoofdingang van de villa. Deze zeer privé voortuin heeft ook een speciale ruimte afgesneden voor de full-size jacuzzi met het bijbehorende speciaal gebouwde dak. Ook, naast een geweldig gebied voor Al Fresco dineren. Richting de uiterste hoek van de voorgevel is er nog een grote bijkeuken/ berging.
Al met al is dit een zeldzame en zeer goed onderhouden villa, en een absolute verdienste voor de huidige eigenaar. Als u op zoek bent naar een rustige woning met een prachtig uitzicht en in tiptop staat, zoek dan niet verder. Bel ons om een bezichtiging te regelen, want we verwachten niet dat deze specifieke villa erg lang op de markt zal zijn.

In de wacht
Algemeen
  • onafhankelijk
  • 2 Vloeren
  • 2 Woonkamers
  • 3 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • 2 terrassen
  • Binnenplaats
  • Bergplaats
  • Wasserij
  • Provisiekast
  • Onafhankelijke garage
  • Huisdieren
  • Onafhankelijk appartement

Oppervlakken
  • Plot: 978 m2
  • Bebouwde: 238 m2
  • Nuttig: 238 m2

land
  • Bouwjaar: 1992
  • Uitstekende bescherming

Uitrusting
  • Zwembad
  • Tuinen
  • Haard
  • Amerikaanse keuken
  • Centraal heet water
  • Centrale verwarming
  • Wifi
  • Jacuzzi

Diensten
  • water diensten
  • Elektriciteitsdienst

Kwaliteiten
  • Keramische vloeren
  • Dubbel glas
  • Aluminium timmerwerk
  • Versterkte deur

349.995 €

  • 1,471 €/m2
  • Vuilnisbelasting 100 €/ jaar
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Gandia (Valencia)

Situatie
  • Verstedelijking
  • Aan de kust
  • Zuid oriëntatie
  • Zeezicht

Dichtbij
  • Scholen
  • Ziekenhuizen
  • winkelcentra
  • Restaurants
  • Sportfaciliteiten
  • Golfterrein
  • groene ruimtes

Communications
  • Trein
  • Luchthaven (60 min.)


   Noemen
We use our own and third-party cookies for analytical and service purposes (such as displaying cartographic maps or allowing property sharing on social networks)


Meer informatie