Wenn Sie nach einer Villa suchen, die sich dennoch in einem schönen, typisch spanischen Dorf mit allen wichtigen Annehmlichkeiten befindet, dann suchen Sie nicht weiter. Hier haben wir ein absolut atemberaubendes Stadthaus, komplett zu einem sehr hohen Standard renoviert. Dieses voll zentral beheizte Anwesen mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist unglaublich. Viel Wohnraum, viel Platz im Freien und einige atemberaubende Ausblicke von der oberen Terrasse, sowohl über die Orangenhaine bis zum Mittelmeer oder zurück zu den Hügeln hinter dem Haus und der Bergkulisse von La Safor in der Ferne.
Die Umgebung ist grün und üppig und es gibt kein Ende der Aktivitäten im Freien, wenn dies erforderlich ist. Vom Bergsteigen, Radfahren, Kanufahren, Wandern und Angeln usw. bis hin zum Entspannen zu Hause, Meditieren, Sonnenbaden oder einfach nur Zeit im Garten auf den schönen Terrassen verbringen.
Das Haus wird von einer sehr ruhigen Straße über ein schönes schmiedeeisernes Tor in eine komplett überdachte Veranda betreten, bevor es durch die Haupttür in den großen Ess- und Küchenbereich eintritt. Das offene Layout bietet einen hellen und geräumigen Bereich, in dem Sie sich zu den Mahlzeiten treffen können. Von der Küche aus gelangt man in den Zentralheizungs- und Warmwasserraum, in dem sich der Hauptkessel, der Öltank und alle damit verbundenen Sanitärarbeiten befinden. Das Herz des Hauses. Ich denke, es ist auch sehr wichtig zu erwähnen, dass das Anwesen alle neuen Sanitär-, Rohrleitungs-, Heizungs- und Elektrosysteme hat.
Die Küche auf der Rückseite des Essbereichs ist geräumig mit viel Stauraum und Platz auf der Arbeitsplatte. Es ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, die auf dem Grundstück verbleiben. Auf der hinteren rechten Seite der Küche finden Sie den unteren Teil der großen Treppe, zusammen mit Zugang zum hinteren großen und hellen offenen Wohnbereich mit großem, komplett gefliestem Badezimmer am Ende des Raumes. Von hier aus gibt es auch Türen, die sich auf den unteren Terrassenbereich öffnen, der ebenfalls von der hinteren Küchentür aus zugänglich ist.
Die Treppe hinauf führt Sie in den ersten Stock mit drei großen Doppelzimmern. Die ersten beiden gut beleuchteten Doppelzimmer haben einen eigenen Zugang auf die mittlere Außenterrassenebene. Zurück in den Treppenabsatz und rechts gelangen Sie in das absolut riesige Schlafzimmer mit Doppelbett. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein großes, komplett gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne in voller Länge. Es gibt auch einen separaten großen begehbaren Kleiderschrank / Wickel. Das auffälligste Stück im Inneren des Anwesens ist das wunderschöne Tauchbecken durch doppelte Glastüren, die vom Hauptschlafzimmer aus führen. Auf der anderen Seite des Poolbereichs befindet sich eine riesige, komplett mosaikgeflieste Regendusche und ein Umkleidebereich. Vom Poolbereich hat einen eigenen direkten Zugang zu den schönen Terrassen.
Hier finden Sie einen wunderbaren, speziell gebauten schattigen Bereich, wenn Sie sich von der Mittagssonne fernhalten oder an warmen Sommerabenden im Freien genießen möchten. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer speziell gebauter Raum, der derzeit als Billardraum genutzt wird, sich aber so leicht für einen großen Fitnessraum, ein großes Büro oder sogar zusätzliche Unterkünfte eignet.
Der Außenbereich ist wirklich riesig mit einigen großen Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Es ist wirklich eine Villa, die in einem Dorf gebaut wurde. Man merkt, dass die Außenbereiche sehr privat und auch sehr ruhig sind. Von der großen oberen Terrasse haben Sie einige wirklich fantastische Ausblicke, sowohl auf die umliegenden Berge als auch auf die umliegenden Dörfer über die Orangen- und Avocadohaine bis zur wunderschönen Mittelmeerküste in ca. 8 km Entfernung.
Das Anwesen liegt ganz in der Nähe von Gandia, durchdrungen von lokaler Geschichte, und seinen schönen preisgekrönten goldenen Sandstränden. Es hat eine gute Anbindung an die Flughäfen Alicante und Valencia, die ca. eine Autostunde entfernt sind. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Gandia und Züge in die valencianische Hauptstadt jede halbe Stunde.

Verkauft
General
  • Stadthaus
  • 2 Etages
  • 1 Salon
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 4 Terrassen (90 m2)
  • Hof
  • Abstellräume
  • Speisekammer
  • Ankleidezimmer

Oberflächen
  • Grundstück: 277 m2
  • Gebaute: 330 m2
  • Nützlich: 330 m2

Zustand
  • Baujahr: 1887
  • Sehr Guter Zustand

Ausrüstung
  • eingerichtet
  • Pool
  • Amerikanische Küche
  • Küchengeräte
  • Zentral Warmwasser
  • Zentralheizung
  • Klimaanlage / Installation
  • Wifi

Dienstleistungen
  • Wasser
  • Licht

Qualitäten
  • Keramikböden
  • Holztischlerei

200.000 €

  • m2 gebaute: 606 €
  • m2 grundstück: 722 €
  • I.B.I. 450 €/Jahre
  • Müllsteuer 100 €/Jahre
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Palma de Gandía (Valencia)

Lage
  • Städtisches Gebiet
  • Südost-Orientierung
  • Seeblick

Nahe bei
  • Schulen
  • Krankenhäuser
  • Einkaufszentren
  • Restaurants
  • Freizeit
  • Sportplätze
  • Grünflächen

Kommunikation
  • Bus
  • Zug
  • Flughafen (60 min.)


   Anruf
We use our own and third-party cookies for analytical and service purposes (such as displaying cartographic maps or allowing property sharing on social networks)


Mehr Informationen