Geräumiges Anwesen in idealer Lage am Rande des charmanten Dorfes Bufali, nur 5 Fahrminuten von der Kreisstadt Albaida und 35 Fahrminuten von den malerischen Stränden von Gandia entfernt. Dieses Anwesen, einst eine blühende Casa Rural / B&B, verfiel aufgrund familiärer Probleme. Das Bauwerk ist zwar noch intakt, erfordert aber eine Investition, um es wieder in seinem früheren Glanz erstrahlen zu lassen.
Derzeit ist das Anwesen wie folgt konfiguriert: Das Erdgeschoss verfügt über einen beeindruckenden Eingang, der zu einer großzügigen Lounge mit großen französischen Fenstern führt, die sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gärten öffnen. Die Lounge ist mit einer gut proportionierten, traditionellen Backsteinküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Eingang verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, eines davon besonders geräumig mit eigenem Bad, sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein Gästebad.
Wenn Sie die markante Treppe in der Eingangshalle hinaufsteigen, gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie einen großen Empfangsbereich und vier weitere außergewöhnlich große Schlafzimmer finden. Zwei Gemeinschaftsbäder sind bequem mit diesen Schlafzimmern verbunden. Darüber hinaus verfügen die beiden Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses über französische Fenster, die sich zu einer langen Terrasse öffnen und einen faszinierenden Blick auf den Poolbereich und die Gärten bieten.
Draußen gibt es einen Poolbereich und einen 8m x 4m großen Swimmingpool mit römischer Treppe, eine nicht überdachte Terrasse an der Seite des Hauses und auch eine große Garage, die groß genug für zahlreiche Autos ist oder als Werkstatt genutzt werden kann.
Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bleibt die Immobilie baulich intakt. Viele der Einrichtungsgegenstände und Oberflächen können erhalten bleiben, vor allem, wenn Sie den traditionellen rustikalen Charme beibehalten möchten. Zu den unmittelbarsten Aufgaben gehören die Modernisierung der Badezimmer, die Behebung von Problemen mit der Zentralheizung und der Austausch einiger Fenster. Der Pool muss aufgrund der jüngsten Regenwasseransammlung gepflegt werden. Selbst wenn Sie sich für eine komplette Renovierung und die Installation eines neuen Pools entscheiden, sind die Gesamtkosten für den Erwerb der Immobilie und die Renovierung immer noch erheblich geringer als für den Bau einer ähnlichen Immobilie von Grund auf.
Obwohl Bufali ein kleines Dorf ist, verfügt es über einige wichtige Dienstleistungen, darunter ein städtisches Schwimmbad, Apotheken, eine Bar, ein Rathaus, eine Kirche, eine Arztpraxis und vor allem einen Bahnhof mit Zügen, die nach Xàtiva fahren, von wo aus Züge nach Valencia oder sogar Madrid genommen werden können. Die Autobahn A7 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an Valencia und Alicante, die beide etwa eine Autostunde entfernt sind.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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