Wenn Sie auf der Suche nach einer urbanen Immobilie mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern sind, die direkt bezugsfertig ist, dann ist dies möglicherweise die richtige Villa für Sie. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwas mehr als 2500 m2 an einer ruhigen Straße in der Nähe des Dorfes Marxuquera, nur zehn Autominuten von der beliebten Küstenstadt Gandia mit ihren 23 km goldenen, preisgekrönten Sandstränden entfernt. Die Villa bietet auch einen herrlichen Blick auf das nahe gelegene Safor-Gebirge.
Die Villa wird von der Durchgangsstraße aus über zwei robuste, dekorative schmiedeeiserne Tore betreten, die auf zwei massiven Säulen montiert sind, und eine schöne vordere Begrenzungsmauer aus Block. Sobald Sie drinnen sind, gibt es ausreichend Parkplätze für viele Fahrzeuge oder sogar ein großes Wohnmobil. Die Villa wird von der vorderen rechten Seite in eine geschlossene Veranda betreten, die derzeit als Essbereich genutzt wird. Von hier aus öffnen sich dekorative Holz- und Glastüren in das große und helle Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen mit integriertem Backboiler, der das Warmwasser für die Heizkörper liefert, falls diese in den Wintermonaten benötigt werden.
Die Lounge bietet über weiße Aluminiumtüren Zugang zur hinteren Terrasse und zum Poolbereich. Zurück im Inneren, und der breite Flur bietet Zugang zum Rest der Villa. Auf der rechten Seite befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum, Arbeitsfläche und Platz für einen großen Esstisch und Stühle.
Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer. Am Ende des Flurs finden Sie ein großes, komplett gefliestes, modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Auf der linken Seite befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, Waschmaschine, Wäschetrockner, Spüle und Zugang zum Vorgarten und zu den Terrassen. Direkt am Ende des Korridors gelangen Sie zu einem großen Hauptschlafzimmer mit Terrassenschiebetüren direkt auf die hintere Poolterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein großes, modernes, komplett gefliestes Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche.
Wenn Sie auf die hinteren, geschlossenen privaten Poolterrassen gehen, finden Sie eine speziell gebaute Bar und einen Grillplatz in voller Größe für spektakuläre Unterhaltung und Speisen im Freien.
Hier gibt es auch einen eigens dafür gebauten Abstellraum/Werkstatt und einen überdachten Chillout-Bereich im Schatten, in dem sich derzeit ein aufblasbarer Whirlpool befindet. Der Zugang zum 7 x 4 Meter großen Pool erfolgt über geeignete Innenstufen und Handläufe aus Edelstahl. Auf der Terrasse befinden sich auch das Poolpumpenhaus, ein Abstellraum sowie eine komplett geflieste Toilette und ein Waschraum.
Die gesamte Poolterrasse sowie die Rückseite der Villa sind ein Bereich absoluter Privatsphäre, der durch die umlaufende Terrassenbegrenzungsmauer und zwei abschließbare Eisentore gegeben ist.
Außerhalb dieser Begrenzungsmauer der Poolterrasse befindet sich der Rest des großen Gartens mit einer Auswahl an verschiedenen Obstbäumen, Sträuchern und mediterranen Sträuchern. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt, da die jetzigen Besitzer Hunde haben. Die vordere Fassade verfügt nicht nur über den geschlossenen Essbereich, sondern auch über einen überdachten Lounge-/Chillout-Bereich auf der anderen Seite der geschlossenen vorderen Terrasse, der nur durch eigene Holztüren zugänglich ist.
Die Villa verfügt über Stadtstrom, WLAN-Internet, eine große Klärgrube und sehr sparsames Wasser, das aus der örtlichen Wasserversorgung in der Nähe der Villa gepumpt wird.
Das nahe gelegene Dorf Marxuquera hat zwei gute Tapas-Bars, zusammen mit der El Bar Cotto mit gutem Essen und Live-Musik, die etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Wenn Sie das Leben draußen genießen, dann wird diese Gegend wirklich zu Ihnen passen. Mit Bergen und dem Meer in der Nähe eignet sich diese Gegend hervorragend zum Wandern, Radfahren, Klettern, Angeln, Kanufahren oder einfach nur zum Entspannen und Beobachten der lokalen Tierwelt.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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