Una oportunidad única de adquirir una de las mejores parcelas sin edificar en la codiciada urbanización Monte Corona. Esta amplia parcela de más de 3.000 m² ofrece impresionantes vistas al mar y está completamente urbanizada, con acometidas disponibles para electricidad, agua, alcantarillado, gas natural e internet por fibra óptica.
El terreno cuenta con doble acceso, dando frente a la Calle Cedro y con entrada adicional desde la Calle Roble, una característica única y de gran valor que aporta tanto privacidad como flexibilidad para el desarrollo.
Con una parcela mínima edificable de 500 m² en Monte Corona, el terreno podría albergar hasta seis viviendas independientes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Alternativamente, sería ideal para alguien que busque una gran parcela privada en un entorno completamente urbano, perfecta para construir una casa amplia con jardines o edificaciones adicionales.
A diferencia de casi todas las urbanizaciones de la zona, la urbanización de Monte Corona cuenta con infraestructuras terminadas y ha sido recepcionada por el ayuntamiento, lo que significa que su mantenimiento corre a cargo del erario público, y no de los residentes. También es importante destacar que las propiedades en Monte Corona son compatibles con el registro turístico.
Sin edificaciones que lo dominen visualmente ni construcciones que lo rodeen, esta es posiblemente una de las mejores parcelas disponibles en la zona.
Esta parcela comprende los números 16, 18 y 20 de la Calle Cedre / Cedro, Urbanización Monte Corona (Ador).
Referencias catastrales: 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL y 0791703YJ4009S0001ZL.
Las condiciones de edificación reguladas por el Plan de Urbanización son las siguientes: Tipología: vivienda unifamiliar aislada. Parcela mínima edificable: 500 m². Separaciones mínimas desde fachadas y linderos: 3 metros. Ocupación máxima del suelo: 25% de la parcela. Altura máxima y número de plantas: 2. Volumen máximo: 0,675 m³/m². Edificabilidad: 0,25 m²t/m²s.
Monte Corona, ubicada entre Villalonga y Ador, ofrece un entorno tranquilo con vistas espectaculares. Cuenta con un bar-restaurante muy activo en la entrada de la urbanización. A solo 1,2 km, Villalonga dispone de un supermercado Mercadona, mientras que tanto Ador como Villalonga ofrecen diversas tiendas, panaderías, carnicerías, ferreterías y una variada oferta de restauración. La zona está rodeada de rutas de senderismo. A tan solo 15 minutos se encuentran las playas con Bandera Azul de Gandía. La ciudad ofrece todos los servicios y excelentes conexiones, incluyendo la autopista AP7 para llegar fácilmente a los aeropuertos de Valencia y Alicante (entre 1 y 1,2 horas). Gandía también dispone de tren con salidas frecuentes hacia Valencia.
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