Spaziosa struttura situata in posizione ideale alla periferia dell'incantevole villaggio di Bufali, a soli 5 minuti di auto dalla città della contea di Albaida e a 35 minuti di auto dalle pittoresche spiagge di Gandia. Questa proprietà, un tempo fiorente casa rurale / B & B, è caduta in rovina a causa di problemi familiari. Mentre la struttura rimane solida, richiede un investimento per riportarla al suo antico splendore.
Attualmente, la proprietà è configurata come segue: Il piano terra vanta un imponente ingresso che conduce ad un ampio salone con grandi porte finestre che si aprono su una terrazza coperta, con vista sulla piscina e sui giardini. Il salone si collega a una cucina tradizionale in muratura ben proporzionata con accesso alla terrazza coperta e all'ingresso. Il piano terra ospita anche due camere da letto, una particolarmente spaziosa con il suo bagno privato, così come una camera da letto più piccola e un bagno per gli ospiti.
Salendo la suggestiva scalinata nella sala d'ingresso si arriva al primo piano, dove troverete una considerevole area reception e altre quattro camere da letto eccezionalmente grandi. Due bagni in comune sono comodamente collegati a queste camere da letto. Inoltre, le due camere da letto sul retro della casa dispongono di porte finestre che si aprono su una lunga terrazza, offrendo una vista accattivante sulla piscina e sui giardini.
All'esterno c'è una zona piscina e una piscina 8m x 4m con scala romana, una terrazza scoperta a lato della casa e anche un ampio garage abbastanza grande per numerose auto o per essere utilizzato come officina.
Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, la proprietà rimane strutturalmente solida. Molti degli infissi e delle finiture possono essere conservati, soprattutto se si desidera mantenere il fascino rustico tradizionale. I compiti più immediati includono l'aggiornamento dei bagni, la risoluzione dei problemi di riscaldamento centralizzato e la sostituzione di alcune finestre. La piscina ha bisogno di attenzione a causa del recente accumulo di acqua piovana. Anche se si sceglie di intraprendere una ristrutturazione completa e installare una nuova piscina, il costo complessivo di acquisizione della proprietà e della ristrutturazione sarebbe comunque notevolmente inferiore rispetto alla costruzione di una proprietà simile da zero.
Anche se un piccolo villaggio Bufali ha alcuni servizi importanti, tra cui una piscina comunale, farmacie, bar, municipio, chiesa, ambulatorio medico e molto importante una stazione ferroviaria con treni che vanno a Xàtiva dove i treni possono essere presi per Valencia o anche Madrid. L'autostrada A7 si trova nelle vicinanze e questo fornisce un'eccellente comunicazione con Valencia e Alicante, entrambe a circa un'ora di auto.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
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