Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschön gepflegte und hervorragend präsentierte dreistöckige Haus mit separatem Apartment im Erdgeschoss vorstellen zu dürfen. Die Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick über die sanften valencianischen Orangenhaine bis hin zur funkelnden Mittelmeerküste von Gandia. Sie befindet sich in einer vollständig legalen Urbanisation und wurde im Jahr 2002 nach Plan für die jetzigen Eigentümer erbaut. Seitdem wurde sie liebevoll als Ferienhaus genutzt, eignet sich jedoch auch ideal als dauerhaftes Wohnhaus.
Das Anwesen ist direkt von einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße aus zugänglich. Es verfügt über einen privaten Stellplatz abseits der Straße sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der vordere Gartenbereich ist geschmackvoll mit Stein ausgelegt und bietet einen ruhigen Ort, um die Nachmittagssonne zu genießen. Eine weiße Sicherheitstür aus Aluminium führt in das Obergeschoss, wo ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur unteren Etage empfängt.
Links vom Flur befindet sich ein geräumiges, helles und komplett gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken – alles aus passendem Porzellan. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und viel natürlichem Licht. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen privaten Balkon mit herrlicher Fernsicht auf die umliegende Landschaft.
Eine breite Treppe führt hinunter in den Hauptwohnbereich. Hier befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und hochwertigen dunklen Granitarbeitsflächen. Ein großer, halboffener Durchgang in Rundbogenform verbindet die Küche mit dem einladenden Wohn- und Essbereich und schafft ein offenes, kommunikatives Ambiente. Am hinteren Ende des Wohnzimmers öffnen sich große Schiebetüren mit Doppelverglasung zu einer sonnigen Terrasse mit Balustrade, die einen spektakulären Blick auf die Küste von Gandia bietet – der perfekte Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.
Von dieser Terrasse führt eine breite Treppe hinunter zu einer noch größeren unteren Terrasse, die sich ideal zum Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Dahinter erstrecken sich die üppigen mediterranen Gärten des Anwesens, die zum gemeinschaftlich genutzten, sehr gepflegten Poolbereich führen, welcher von nur drei Wohneinheiten geteilt wird – ein hohes Maß an Privatsphäre ist somit garantiert.
Im unteren Geschoss befindet sich ein komplett eigenständiges Apartment, das sowohl über eine Außentreppe an der Vorderseite als auch über das Haupthaus zugänglich ist. Diese Etage verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, in dem sich derzeit eine neue wandmontierte Gastherme und eine Waschmaschine befinden. Das Apartment ist geschmackvoll möbliert und verfügt über ein modernes, voll gefliestes Badezimmer mit begehbarer Eckdusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, einen weiteren Abstellraum im hinteren Bereich sowie einen kleinen offenen Wohnbereich mit Kochnische – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Das Haus ist vollständig an das städtische Versorgungsnetz angeschlossen und bietet Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, durchgehend Warmwasser sowie doppelt verglaste Fenster und Türen – für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend: Nur wenige Autominuten entfernt liegt die lebendige Stadt Gandia mit ihren preisgekrönten Stränden mit Blauer Flagge. Mit rund 80.000 Einwohnern bietet Gandia eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie hervorragende Restaurants, Cafés, Banken, Boutiquen, Supermärkte, ein modernes Einkaufszentrum und den historischen Borgia-Palast. Die Stadt ist bekannt für ihre fußgängerfreundlichen Straßen, kulturellen Veranstaltungen und ihr lebendiges Ambiente. Eine direkte Zugverbindung bringt Sie in nur 55 Minuten in die Stadt Valencia und zum internationalen Flughafen. Die Autobahn A7 ist nur 10 Minuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den Flughafen Alicante (etwa eine Stunde Fahrzeit) sowie an den Rest Spaniens.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und hervorragend gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen der valencianischen Küste zu erwerben – ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch für das dauerhafte Wohnen.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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